一栋楼房 三代恩怨(下）

（接上期）
楼房确权是关键
2013年7月，杨松年起诉孙子私自收取租金的诉讼有了一审结果。法院一审判决杨松年的孙子立即停止对杨松年的侵权行为，不得妨碍杨松年对房屋的正常管理和经营，并返还所收的房租。
杨启隆不服，提起上诉。很快，该案有了二审结果--维持一审判决。而后，杨启隆向检察院申请抗诉。河南省人民检察院经过调查后，决定向河南省高级人民法院提出抗诉。在此期间，杨松年和董云会家的矛盾日益激化。杨松年说，官司败诉后，董云会开始处处为难自己。
在双方反反复复的争执中，2015年，杨松年的大儿子杨建民离开了人世。杨松年说，此后，孙子更加肆无忌惮，反而想把他从房子里赶出去。2015年上半年，杨松年再次向法院提起诉讼，要求董云会家立即搬离诉争楼房。
2015年5月，杨松年的第二起诉讼有了一审判决。法院认为，双方争议的楼房为杨松年所有，董云会家的行为侵犯了杨松年的所有权，杨松年要求董云会家搬离的理由正当，判决董云会家立即搬离。
此时，杨松年的第一起诉讼也有了新的结果。由于河南省人民检察院的抗诉，河南省高级人民法院对此案进行再审，而结果令案件走向发生了改变。
河南省高级人民法院再审后认为，杨松年长期对房屋管理和收益，其孙子杨启隆擅自收取租金的一些行为的确侵犯了杨松年的权利，应予退还。尽管法院的判决结果没有变，但对事实的认定有了变化。法院认为，杨松年投资建楼时占用了一部分董云会的宅基地，原审判决中认定争议房产归杨松年所有，证据并不充分，应予以纠正。
再审判决中的这个表述，直接影响了杨松年的第二起官司的二审结果。三门峡市中级人民法院认为，杨松年主张土地是自己从村里租赁的，但没有提交有效证据予以证明。在房屋产权存在争议的情况下，杨松年要求董云会家搬离房屋的请求不能支持，由此驳回了杨松年的诉讼请求。
2017年1月，杨松年再次将董云会家起诉到法院，要求董云会家不得妨碍自己对房屋的出租、经营和管理，更换或维修破坏的门锁，清除门面房上的喷字，并不得妨碍自己出入房屋。这是杨松年第三次将董云会家起诉到法院。
2017年3月，河南省灵宝市人民法院开庭审理了杨松年的第三起诉讼。案件审判长聂全国发现，杨松年的三次诉讼都要求排除妨害，但双方的根本矛盾却是楼房权属的争议。要了结纠纷、化解矛盾，必须对楼房进行确权。
经过多次沟通，杨松年和董云会表示愿意各让一步。在法官的主持下，双方最终达成和解协议：同意对楼房进行分割。协商的结果是：一楼的五间门面房，东边的两间房归杨松年所有，西边的三间房归董云会家所有；上面的五层楼房，二层和六层归杨松年所有，三、四、五层归董云会一家所有。至此，围绕这栋楼房产生的三代恩怨以和解的方式落幕，但愿祖孙三代的亲情能在日后的岁月中得到修复。